Μεταφορές και αστική ανάπτυξη: χωρική ανάλυση Δήμου Λάρνακας, Κύπρος

Abstract

Διανύουμε μια εποχή η οποία χαρακτηρίζεται από αλματώδεις εξελίξεις στον τομέα της οικοδομικής ανάπτυξης. Σε μια τέτοια εποχή που οι εξελίξεις και οι μεταλλαγές είναι ραγδαίες, ο αστικός χώρος αποτελεί το επίκεντρο των εξελίξεων. Το πρόβλημα που έχει προκύψει και απασχολεί γενικότερα, είναι η μη ορθολογική πολεοδομική ανάπτυξη που παρατηρείται, αγνοώντας ειδικές ή άλλες συνθήκες συγκεκριμένων περιοχών, η οποία σε βάθος χρόνου οδηγεί σε ανομοιόμορφη ανάπτυξη. Είναι πλέον προφανές ότι στην ανάπτυξη που βιώνουμε, συχνά αγνοούνται θεμελιώδεις αρχές όπως είναι η προστασία του περιβάλλοντος, της πολιτιστικής κληρονομιάς, ο ορθολογισμός και η βιωσιμότητα που πρέπει να χαρακτηρίζουν την ανάπτυξη της χώρας. Ο σχεδιασμός θα πρέπει να περιστρέφεται γύρω από τρείς πυλώνες: της βιώσιμης ανάπτυξης, της περιβαλλοντικής υπευθυνότητας και της οικονομικής βιωσιμότητας. Αυτό επιτυγχάνεται με την εφαρμογή της βιώσιμης αστικής ανάπτυξης. Ο σκοπός της μελέτης, είναι να αναδείξει και να μελετήσει την οικοδομική δραστηριότητα που παρουσιάζεται εντός των ορίων μιας συγκεκριμένης περιοχής που επιλέχθηκε ούτως ώστε να διαφανεί ο ρυθμός αλλά και η τάση των αναπτύξεων. Η ανάλυση αυτή πραγματοποιήθηκε στην Επαρχία Λάρνακας και συγκεκριμένα εντός των ορίων του Δήμου Λάρνακας. Ο αρχικός στόχος ήταν η χαρτογράφηση των αδειών οικοδομής που εκδοθήκαν μέσα στα έτη 2010-2022 εντός αυτών των ορίων, έτσι ώστε να αναδειχθεί πως αναπτύσσεται η κάθε περιοχή με την πάροδο του χρόνου και στη συνέχεια να εξεταστεί από ποιους παράγοντες επηρεάζεται αυτή η ανάπτυξη. Με την χαρτογράφηση των δεδομένων αδειών οικοδομής, επιτεύχθηκε μια σαφή εικόνα της κατάστασης που επικρατεί σχετικά με την μεταβολή και τις τάσεις που καταλαμβάνει η οικοδομική ανάπτυξη με την πάροδο των χρόνων καθώς και τους λόγους που την επηρεάζουν. Κατά την απεικόνιση και επεξεργασία των δεδομένων διαφάνηκε ότι πιθανόν να υπάρχει χωρική συσχέτιση μεταξύ των δεδομένων. Η συσχέτιση αυτή επιβεβαιώθηκε χρησιμοποιώντας τις κατάλληλες μεθόδους και έτσι πραγματοποιήθηκε χωρική ανάλυση των δεδομένων. Μέσω του μοντέλου που εξάχθηκε αλλά και την χωρική ανάλυση, διαφάνηκε ποιοι παράγοντες αυξάνουν και μειώνουν το φαινόμενο των αναπτύξεων. Με την ολοκλήρωση της έρευνας αυτής εξάχθηκαν αρκετά σημαντικά συμπεράσματα τα οποία μπορούν να θεωρηθούν χρήσιμα τόσο για τον πολεοδομικό σχεδιασμό όσο και για την χάραξη πολιτικής. Η μελέτη αυτή αποτελεί σημαντικό βήμα κατανόησης του τρόπου του υφιστάμενου σχεδιασμού ανάπτυξης της πόλης και είναι ορθό πίσω από αυτόν τον σχεδιασμό να υπάρχει μια στρατηγική ούτως ώστε οι αναπτύξεις να γίνονται με ορθολογικό τρόπο και όχι το αντίθετο το οποίο μπορεί να οδηγήσει σε φαινόμενα διασποράς.

We are going through an era characterized by huge leaps in the field of building development. In such a time when developments and alterations are rapid, the urban space is the focus of developments. The problem that has arisen and is of concern in general, is the non rational urban development that is observed, ignoring special or other conditions of specific areas, which over time leads to uneven development. It is now obvious that in the development we are experiencing, fundamental principles such as the protection of the environment, cultural heritage, rationality and sustainability that should characterize the development of the country are often ignored. Planning should revolve around three pillars, sustainable development, environmental responsibility and economic viability. This is achieved by implementing sustainable urban development. The purpose of the study is to highlight and study the construction activity that occurs within the boundaries of a specific area chosen so as to reveal the rate and trend of developments. This analysis was carried out in the Province of Larnaca and specifically within the limits of the Municipality of Larnaca. The initial objective was to map the building permits issued within the years 2010-2022 within these boundaries, so as to show how each area has developed over time and then examine which factors influence this development. By mapping the building permit data, a clear picture of the prevailing situation was achieved regarding the change and trends occupied by building development over the years as well as the reasons that influence it. During the visualization and processing of the data it became apparent that there may be a spatial correlation between the data. This correlation was confirmed using the appropriate methods and thus a spatial analysis of the data was performed. Through the derived model as well as the spatial analysis, it became clear which factors increase and decrease the development phenomenon. Upon completion of this research, several important conclusions were drawn which can be considered useful for both urban planning and policy making. This study is an important step in understanding the way of the existing development planning of the city and it is correct that behind this planning there is a strategy so that the developments are done in a rational way and not the opposite which can lead to dispersion phenomena.